मालमत्ता मालक
कोणताही करार करण्यापूर्वी, मालमत्तेचे शीर्षक आणि संबंधित कागदपत्रे तपासा. अशा वेळी टायटल डीड हे सर्वात महत्त्वाचे दस्तऐवज आहे. घर खरेदी करण्यापूर्वी याची खात्री करून घ्या. यामुळे खऱ्या मालकाची माहिती देण्यास मदत होईल. ज्या ठिकाणी घर बांधले आहे ती जमीन कायदेशीरदृष्ट्या कायदेशीर आहे हे देखील जाणून घेणे आवश्यक आहे. तसेच सर्व मान्यताही घेण्यात आल्या आहेत.
कर भरला की नाही
महापालिकेकडून मालमत्ता कर आकारला जातो. म्हणूनच तुम्ही खरेदी करत असलेल्या घर किंवा मालमत्तेवर कर आकारला गेला आहे की नाही हे तुम्ही तपासले पाहिजे. त्याच्याशी संबंधित सर्व कागदपत्रे तपासा आणि पूर्ण समाधान घ्या. तुम्हाला भारनियमन प्रमाणपत्र तपासावे लागेल. हे देखील दर्शवेल की मालमत्तेवर कोणतेही दायित्व नाही.
प्रशंसा प्रमाणपत्र खूप महत्वाचे आहे
प्रारंभ प्रमाणपत्राला बांधकाम मंजुरी प्रमाणपत्र म्हणूनही ओळखले जाते. विकासकाकडून बांधण्यात येणारी मालमत्ता विकत घेताना, या प्रमाणपत्राची मागणी करणे आवश्यक आहे. स्पष्ट करा की या प्रमाणपत्रात असे म्हटले आहे की मालमत्तेच्या बांधकामासाठी स्थानिक प्राधिकरणांकडून सर्व मंजूरी घेण्यात आली आहे. सर्व परवाने आणि परवानग्या मिळाल्यानंतरच प्रॉपर्टीचे काम सुरू झाल्याचे तुम्हाला समजेल.
लेआउट योजना
लेआउट प्लॅनसाठी अधिकाऱ्यांची भेट घेणे आवश्यक आहे. त्याच्याशी संबंधित कागदपत्रे तपासून पहा. कुठेतरी डेव्हलपर लेआउट प्लॅन व्यतिरिक्त अतिरिक्त मजले जोडून किंवा खुली क्षेत्रे कमी करून बांधकाम करतात. हे तुमच्यासाठी हानिकारक असू शकते. अशा आराखड्याला महापालिका प्राधिकरणाकडून मंजुरी मिळते. नंतर अनधिकृत किंवा अतिरिक्त बांधकाम आढळून आल्यास कारवाई होऊ शकते, जी तुमच्यासाठी घातक ठरू शकते.
OC प्रमाणपत्र
हा एक अंतिम परंतु अत्यंत महत्त्वाचा दस्तऐवज आहे. प्रकल्प पूर्ण झाल्यानंतर स्थानिक अधिकाऱ्यांकडून हे प्रमाणपत्रही दिले जाते. हा दस्तऐवज पुरावा आहे की त्यांनी दिलेल्या मान्यतेनुसार मालमत्ता बांधली गेली आहे. या टप्प्यावर, विकासकाला पाणी, सांडपाणी आणि वीज जोडणी मिळाली असती. मालमत्ता हा दीर्घकालीन व्यवहार आहे. त्यामुळे या बाबतीत सावधगिरी बाळगणे अत्यंत आवश्यक आहे. तुम्ही मोठ्या रकमेची मालमत्ता खरेदी करता. म्हणून सर्व गोष्टी पहा आणि तपासा. यासाठी विकासकाची सर्व कागदपत्रे पहा आणि स्थानिक अधिकाऱ्यांकडूनही माहिती घेता येईल.
