घर खरेदी करण्यासाठी कर्ज
आपल्यापैकी बरेच जण आपल्या आर्थिक कारकिर्दीच्या सुरुवातीला घरे खरेदी करतात. सहसा पहिल्या 8-10 वर्षांत. हे स्थायिक होण्यासाठी सामाजिक दबावामुळे देखील होते. पण घर घेण्याच्या भावनिक फायद्यांव्यतिरिक्त त्याचे काही तोटेही आहेत. घर घेण्यासाठी तुम्ही कर्ज घ्याल. तुम्ही कर्ज घेतल्यास बचत, गुंतवणूक इत्यादीसाठी तुमचे बजेट बिघडेल.
गुणाकाराचे गणित समजून घ्या
आयुष्याच्या सुरुवातीला घर घेण्यासाठी कर्ज घेऊन पुरेशी बचत करता येत नाही. समजा एखाद्याने 30 ते 50 वर्षे वयापर्यंत प्रत्येक महिन्याला 10 हजार रुपये गुंतवले तर त्याच्या गुंतवणुकीची रक्कम 24 लाख होईल. यावर त्याला 12 टक्के वार्षिक परतावा आरामात मिळेल. अशाप्रकारे, त्याच्याकडे 20 वर्षांसाठी तयार असलेला निधी 98 लाख रुपये असेल. जर तुम्ही कर्ज घेतले तर तुम्ही हे करू शकणार नाही. उलट, तुम्ही 20 वर्षांपेक्षा जास्त काळ कर्जाची परतफेड करत राहू शकता.
जास्त मालमत्तेत गुंतवणूक
40-45 वर्षे वयोगटातील बरेच लोक जे आर्थिक स्वातंत्र्याच्या मार्गावर आहेत, मालमत्तेत मोठ्या प्रमाणात गुंतवणूक करतात. पण असे होणे नक्कीच चांगली गोष्ट नाही. समजा एका कुटुंबाच्या संपूर्ण गुंतवणूक पोर्टफोलिओमध्ये अनेक घरे असतात. जसजशी त्यांची आर्थिक उद्दिष्टे (मुलांचे परदेशात शिक्षण किंवा लग्न) जवळ येऊ लागली, तसतसे हे स्पष्ट झाले की ही उद्दिष्टे पूर्ण करण्यासाठी ही घरे योग्य किमतीत विकणे सोपे नाही. म्हणून, तुम्ही मालमत्तेत कमावलेले पैसे इतर अधिक द्रव पर्यायांमध्ये गुंतवा.
योग्य वेळी योग्य निर्णय
आर्थिक चुका साधारणपणे दोन प्रकारच्या असतात. एक ज्या दुरुस्त केल्या जाऊ शकतात आणि दुसऱ्या प्रकारच्या चुका करू शकत नाहीत. गुंतवणुकीतील चुका मोठ्या प्रमाणात दूर करण्यायोग्य असतात. नियोजन अधिक धोरणात्मक आहे आणि म्हणूनच येथे केलेल्या चुका एखाद्याच्या आर्थिक प्रवासावर खूप प्रतिकूल परिणाम करू शकतात म्हणजेच संपूर्ण खेळ खराब करू शकतात. त्यामुळे आर्थिक स्वातंत्र्य मिळविण्यासाठी घर घेण्याऐवजी गुंतवणूक करा. त्यातून पैसे वाढवा आणि भविष्यात मोठा निधी जमा करून घरी घेऊन जा. वरील चुका तपासा आणि तुम्ही यापैकी काही चुका केल्या आहेत का ते शोधा. जर होय, तर तुमचा आर्थिक स्वातंत्र्याचा प्रवास धोक्यात येऊ शकतो.
